Estudio de Arquitectura

1. Proyectos:

Nos hacemos cargo de proyectos de construcción de obra nueva: Reformas integrales de viviendas, edificios, oficinas, locales comerciales, bares, pubs, restaurantes, tiendas, farmacias, etc.

2. Rehabilitación de Edificios:

Nuestro equipo se encarga de la rehabilitación de edificios en Navarra, Guipúzcoa, y Málaga.

3. Rehabilitación de fachadas 

Realizamos rehabilitación de fachadas teniendo en cuenta las exigencias de los ayuntamientos y respetando las características de cada fachada. 

4. Licencias de Obras:

Contamos con una amplia experiencia en la tramitación de licencias de obras en Navarra; País Vasco y Malaga. Nos encargamos de solicitar el permiso de obras a los ayuntamientos y administraciones correspondientes, ocupándonos de sus diferentes fases:

• • Consulta previa.

  • Realización del proyecto y obtención ITT.

  • Solicitud del permiso de obras.

     

5. Licencias de Obras:

Desde ARTKITETC tramitamos licencia de apertura y actividad, obligatorias para locales y oficinas para el desarrollo de una actividad determinada. 

1. Estudio previo 

2. Asesoramiento 

3. Proyecto técnico ambiental 

4. Tramitación y seguimiento de la licencia de actividad ambiental 

5. Seguimiento y asistencia técnica de la obra

6. Certificado final de obras e instalaciones. 

6. Inspección Técnica de Edificios:

Realizamos todo el proceso de Inspección Técnica de Edificios (ITE), desde el informe técnico, hasta los trámites, aplicando medidas para lograr una resolución favorable. 

Como arquitectos nos encargamos de la realización de informes de Inspección Técnica de Edificios, basándonos en la ordenanza de cada municipio, con el fin de que se cumplan los requisitos. Nuestro principal objetivo es garantizar la seguridad del edificio y de las personas que lo habitan.

7. Cédulas de Habitabilidad:

Tramitamos las gestiones para obtener la cédula de habitabilidad. 

8. Certificados de Eficiencia Energética:

Realizamos certificados energéticos en todo el territorio Nacional. ES OBLIGATORIO EL CERTIFICADO ENERGÉTICO PARA ALQUILAR

9. Otros servicios:

• Redacción de informes, certificados, peritajes y dictámenes.

• Realización de renders y 3D de tus proyectos.

• Estado de mediciones y presupuestos.

• Implantación y mantenimiento de sistemas de gestión de la calidad y medio ambiente según normativa ISO correspondiente, así como sistema de prevención de riesgos laborales según OHSAS.

• Realización de control de calidad de la obra.

• Servicios de coordinación de seguridad.

• Realización de estudios y planes de seguridad y salud.

• Formación y asesoramiento en sistemas de PRL.

Además, ofrecemos servicios de Asesoramiento y consultoría en:

• Estructuras y elementos resistentes, cimentaciones y sistemas de contención.

• Actuaciones sobre estructuras existentes.

• Informes y peritajes de patología estructural.

• Proyectos de andamio y apuntalamiento.

• Dirección de obra y control de la estructura.

Diseño de Interiores

• ARQUITECTURA DE INTERIORES, REFORMAS Y DECORACIÓN

ARTKITETC ofrece a su clientes el desarrollo integral de sus proyectos. Además de ser un estudio de arquitectura e interiorismo, también somos constructores, ejecutando la obra en todas sus fases. Nuestros servicios abarcan tres fases diferenciadas, proyectar, construir y decorar.

• PROYECTOS DE ARQUITECTURA DE INTERIORES

En esta fase da comienzo el proceso creativo del que nace un proyecto personal, fruto del estudio previo de los gustos y necesidades de nuestros clientes. Tras la plasmación de estas ideas en presentaciones en diversos formatos según las necesidades del cliente (planos, 3D, et), se comienza con la ejecución del proyecto, a la que los clientes siempre tendrán acceso, ya que se les hace participes de la elección de acabados, texturas y materiales con los que se ha trabajado en común con anterioridad.

• REFORMAS INTEGRALES

La construcción y la reforma integrales la segunda fase y ARTKITETC lleva a cabo la ejecución de la obra desde el inicio o bien la reforma integral del espacio que sea necesaria, ya que también acometemos la ejecución de proyectos que ya están diseñados y el suministro de materiales.

• DISEÑO DE INTERIORES

Como estudio de interiorismo, en ARTKITETC también nos hacemos cargo de la decoración y el diseño de interiores para cada proyecto si el cliente asi lo desea, o simplemente participando en la redecoración de espacios ya existentes. Llevamos a cabo proyectos de decoración totalmente personalizados, contamos con grandes muestrarios de telas y papeles pintados en exclusiva, catálogos de todo tipo de muebles y accesorios necesarios para hacer de cada espacio un lugar especial. De la misma forma y para hacer único cada proyecto, diseñamos muebles a medida para nuestros clientes, utilizando los mejores materiales (maderas, acero, hierro, etc). 

• MUEBLES A MEDIDA

Uno de los valores diferenciales de ARTKITETC es el diseño y elaboración de muebles a medida, totalmente únicos y personalizados para cada proyecto. Diseñamos mobiliario para el hogar, para locales comerciales y restaurantes, también para oficinas, despachos profesionales, etc. El diseño de muebles a medidad se hace siempre acorde a os gustos y necesidades de cada cliente, teniendo en cuenta la estética y la funcionalidad para aprovechar al máximo los espacios disponibles. Los proyectos que ejecutamos en ARTKITECT siempre tienen el máximo nivel de exigencia y calidad, realizados por los mejores profesionales ateniéndonos a los materiales a utilizar. Exclusividad desde el proyecto hasta la entrega.

Servicios Legales

1. Servicios a Particulares

Si eres un particular te podemos ofrecer asesoramiento en cualquier cuestión de ámbito inmobiliario, ya sea relacionada con una finca o con una vivienda; con una licencia o con una denuncia; con una herencia o con una compraventa; con un impuesto o con una tasa; con el contrato de compra de tu piso o con un arrendamiento; con tu comunidad de propietarios o con cualquier cuestión relacionada con la calle donde vives.

2. Servicios a Empresas

Si eres profesional o empresa te ofrecemos asesoramiento en cualquiera de los ámbitos propios del urbanismo: planeamiento, gestión y disciplina urbanística; ya sea para desarrollar un suelo o para defender tus intereses en una junta de compensación; para desarrollar un plan parcial o para proponer una modificación puntual de un plan general; para abrir un negocio o para ocupar la vía pública; para defenderte de una denuncia o para saber las licencias que necesitas; para hacer un contrato de obra o para asesorarte en una promoción inmobiliaria; para una reforma o para reclamar lo que te deben como proveedor.

1. Servicios :

• Investigación urbanística e inmobiliaria. Due diligence urbanística.

• Asesoramiento de promotoras, gestoras y cooperativas de viviendas.

• Negociación y redacción de contratos de obras y de subcontratación de obras.

• Negociación y redacción de contratos de arrendamiento.

• Tramitación de licencias urbanísticas y licencias ambientales de actividad clasificada.

• Negociación y redacción de contratos de traspaso y de compraventa de empresas y/o de negocios.

• Tramitación de licencias urbanísticas y licencias ambientales de actividad clasificada.

• Defensa en procedimientos de protección de la legalidad urbanística.

• Redacción de planes parciales y planes especiales.

• Asesoramiento en vivienda y en vivienda protegida: requisitos de acceso a una vivienda; requisitos de las viviendas protegidas; ayudas públicas; descalificación; uso, venta y alquiler de viviendas protegidas.

• Desafectación de suelo y patrimonialización del subsuelo.

• Plusvalía municipal o Impuesto sobre el incremento de Valor de los terrenos de naturaleza urbana.

• IBI o Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

• Impugnación directa y/o indirecta de ordenanzas municipales y otras normas de carácter reglamentario.

• Asesoramiento patrimonial.

• Negociación y redacción de contratos de opción de compra y de compraventa de suelos para la construcción de viviendas.

• Reclamación de deudas. Acciones directas.

• Constitución y gestión cooperativas de viviendas y comunidades de bienes.

• Constitución de sociedades.

• Comunicaciones y declaraciones responsables.

• Denuncias urbanísticas.

• Asesoramiento a Administraciones Públicas en la redacción, modificación y revisión de planes generales de ordenación urbana.

• Redacción de proyectos de reparcelación.

• Propiedad, arrendamiento, cesión de uso, derecho de superficie, cohousing y asesoramiento en otros modos de acceder a una vivienda.

• Bienes de dominio público. Concesiones y autorizaciones administrativas.

• ICIO o impuesto de construcciones instalaciones y obras.

• Asesoramiento ante el Catastro Inmobiliario y en la valoración catastral de inmuebles.

• Recursos administrativos ordinarios, tanto de reposición como de alzada; o extraordinarios.

• Procedimientos de rectificación o revocación de las liquidaciones tributarias correspondientes y consiguiente procedimiento de devolución de ingresos indebidos.

• Asesoramiento de empresas y particulares.

• Negociación y redacción de contratos de cuentas en participación y joints ventures.

• Negociación y redacción de contratos de arras, de compraventa y de promoción inmobiliaria.

• Asesoramiento urbanístico ante las distintas Administraciones públicas.

• Licencias de apertura y licencias de funcionamiento de bares y otros negocios.

• Defensa en procedimientos sancionadores por la comisión de infracciones urbanísticas y/o de carácter medioambiental.

• Asesoramiento de empresas y particulares en la defensa de sus derechos ante la redacción, modificación y revisión de planes generales de ordenación urbana.

• Asesoramiento de cualesquiera entidad urbanística, como Juntas de Compensación, Asociaciones Administrativas de Cooperación, Agrupaciones de Interés Urbanístico, Entidades de Conservación, Juntas de Rehabilitación, Entidades Colaboradoras en la Ejecución de Planes y Proyectos de Interés General de Aragón y Juntas Provisionales.

• Apartamentos de uso turístico.

• Concursos de suelo público para la construcción de viviendas. Asesoramiento en la preparación de los pliegos, así como en la preparación de las licitaciones por los oferentes.

• Tasas municipales.

• Asesoramiento en materia de rehabilitación, renovación y regeneración urbana.

• Defensa ante los Juzgados y Tribunales del orden jurisdiccional contencioso-administrativo.